如果你要买房子，这个专家建议将帮助你找到一个合格的你可以信任的房屋检查员。
因为房子很可能是你的最高票，所以知道你在买家里之前就是明智的。你怎么能确定它的声音而且没有重大问题吗？答案很简单：聘请一个家庭检查员，为您提供有关其状况的全面报告。
房屋检查员通常从300美元到600美元的费用，具体取决于当地的房价和房屋的性质。虽然这可能听起来像是在不知道你是否肯定地买房的情况下花费很多钱，但考虑拥有拥有房屋的潜在成本，这些成本具有严重的结构或系统存在严重问题。一个好的家庭检查员可以让你远离买钱坑.
不幸的是，并非所有家庭检查员都是好的，而且一些可能是彻头不一致的。如果您聘请未能发现严重问题的家庭检查员 - 或者更糟糕的是，发现它们但没有披露它们 - 您购买的房子最终可能会使您在维修和改进中的财富。
聘请一名合格、诚实、公正的检查员至关重要。以下五条建议可帮助您雇佣合适的房屋检查员：
选择一个中立的检查员
不幸的是，许多人用来寻找家庭检查员的方法 - 要求他们的房地产经纪人来呼吁呼吁雇用一个可能对报告报告问题产生激励的人。
一个良好的房地产经纪人，当伴随着家居家购买房屋的许多活动时，往往推荐一个督察他们以前工作的督察。这是自然的。购买交易通常与24小时滴定时钟一起玩。买方需要快速完成检查或交易可能会分崩离析。
但问题是：如果你雇佣了一名检查员，他依赖你的房地产经纪人的介绍来做常规业务，检查员可能会淡化或忽略一些问题，以帮助你的经纪人完成交易，否则他们下次可能不会接到电话。这并不是说检查员可能会让重大问题溜走他们会疯了，冒着被你起诉的风险。但他们的报告可能有点软。你需要相反的方式让他们变得残忍。你应该知道房子里所有不合适的地方，因为将来你可能会花钱去解决所有这些问题。
找一个有资格的家庭检查员
雇用作为交易协会的认证成员的人，如美国家庭检查员协会（ASHI）或国际认证家庭检查员协会（国际新闻网）。作为其中一个认证成员，意味着检查员对其业务非常认真，经历了测试和认证过程，不断接受最新的继续教育，并遵守标准守则。
这些组织很乐意帮助您找到他们成员中的本地检查员。在这些组织的网站上，它们提供地理搜索功能。
在审查你的潜在客户时，你也可以查看在线评论网站，如Yelp, Angie 's List和谷歌的客户评论。
注意资格
被称为“家庭检查员”并不意味着一个人有资格成为一个人。称呼自己的经验是家庭检查员的因素而异，实际上，一些国家根本不需要任何背景或培训。
打电话给潜在候选人时，询问他或她的合格背景是什么。他们做专职检查工作多久了？他们检查了多少房子？如果他们声称拥有证书或执照，请他们在见面时带一份副本。
对房屋结构、管道、电气、排水等方面的深入了解对检查员发现问题的能力至关重要。在房屋行业有丰富经验的候选人，如前总承包商，通常是最合格的。
了解实际成本
协商一笔费用，并明确哪些将和哪些不包括在这笔费用中。房屋检查员应该进入房子和车库的每一个有合理通道的地方，包括地下室、活动空间和阁楼。他或她应该检查电气和管道系统，评估结构，包括基础和框架，检查屋顶和壁板，寻找缺陷和危害，以及更多。
最后，你可能需要雇用更多的专家来报告霉菌、白蚁、氡、石棉、含铅涂料或化粪池系统，因为大多数家庭检查员不把这些检查作为他们服务的一部分。确保在合同中明确列出详细的检查内容。
请求示例检验报告。它应该是很好的组织且易于理解的。它应该指出问题，解释为什么这些问题是问题，并建议必要的维修。大多数报告不提供维修的成本估算。
请注意，检查旨在在检查它的当天报告房屋的状况。它指出了可能影响财产价值或呈现重大风险的问题。它不打算告诉你房子的长度将持续多长时间。
询问您在检查后多久会收到报告：一般在24小时内。
检查保险范围
您的检查员应购买一般责任保险，包括人身伤害和财产损失，包括检查期间可能造成的任何损失。此外，检查员应购买错误和遗漏（E&O）保险，以赔偿他或她未能报告严重问题所造成的损失，以及因错误或遗漏而可能发生的人身伤害或财产损失的保险。要一份检查员的保险单。
最后的想法
计划在检查期间出现，所以没有被忽视或跳过任何东西，因此检查员可以澄清你的问题。
您应该在约定时间内收到检查员的报告。根据本报告的调查结果，您可以与您的房地产代理商讨论是否根据将房屋安全和声音所需的工作程度修改购买优惠。
接下来查看：家庭检查清单：10件事要检查自己
这篇文章由唐·范德沃特撰写，最初出现在USNews.com上
唐·范德沃特在家里撰写或编辑每篇文章。唐有：
