如何避免“钱坑”

家用改善专家唐·沃尔德斯特族的指南在找到正确的固定器 - 上部

虽然电影有时是搞笑的，但在你的头脑上进入的现实比喜剧更悲剧。

广泛地说话，完全“一起”房子比固定器鞋面更贵，并提供更少的机会，以增加其价值 - 这就是为什么首次购房者经常选择固定器鞋面。一个新的涂漆层和别的遏制上诉改进几乎总是杰出买方的价格。越来越大意味着买一个需要TLC的房子。挑战是找到一个从根本上发出声音的房子，但可以在增加其价值，美丽和舒适的方式获得经济实惠。

一个主要的结构问题，不合格布线，差管，无效的加热，排水问题或毒素，如石棉或黑色模具的房屋可能成为您的钱坑。

在购买任何房子之前，您应该聘请合格的家庭检查员来审查它并为您提供彻底的报告。但是在您为家庭检查员提出要约和花费数百美元之前，这里有一些东西可以检查自己以确定一个固定器上部是否值得入场的价格。

房子的结构

最重要的是，房子应该站在坚固的基础上：钢筋混凝土周边基础墙壁和脚踏实地。

房子的结构应该是直的，方形和坚实的。当您从距离查看房屋时，它应该直接站立，而不是倾斜或膨胀。当您网站下墙时，它们应该直接出现并垂直。

地板应该是平坦的，水平和强大的。不均匀或非级别的楼层和门口不正确或适合在jambs中 - 通常表示稳定或其他结构问题。当你轻轻地在一个大房间的中心上下跳跃时，地板不应该感到弹性。如果是，地板托梁可能需要额外的支持。

裂缝

大裂缝是红旗。基础中的大型V形裂缝通常是可能需要昂贵的基础工作的结构问题的严重迹象。内墙具有对角线或清洁，锯齿状裂缝可以是由不稳定的土壤或排水问题引起的运动或稳定的迹象，这可能难以解决。

不要担心小墙裂缝在Windows之上的角落和门和垂直裂缝与墙壁铆钉线 - 你通常只需填充和涂上这些。

排水

排水沟和落水管应该有效地把水从房子里带走，地块应该进行分级，引导径流离开地基。否则，房子可能会因为排水不良而受损。如果房子过去有排水问题，除非根本原因得到解决，否则将来可能还会有排水问题。如果有地下室或爬行空间，寻找洪水的迹象，比如地基墙上的湿气或水迹。

存在水分迹象，模具可以长。某些类型的模具是无害的并且容易被移除，而其他类型可能需要昂贵的减轻。模具需要专业检查。

管道

检查房子是否有完整的铜供水管道。旧的钢管因沉积物而收缩，降低了水的压力和流量。

如果房子似乎用钢管管道，你看不到楼层或阁楼下的新铜管，你可以在浴室里距离热水器最远的测试。打开浴缸喷口全力，然后打开浴室水槽龙头，然后冲洗厕所。如果浴缸喷口的流量很大，房子可能需要重新管道。

电气系统

确定房子是有旧的，尺寸的主要电气服务面板。更新可以处理现代电气需求的新服务面板通常需要3000美元或以上。

如果是主电路断路器或保险丝盒面板的容量小于100安培，这对于典型的家庭来说是不明智的。此外，房子应该有220伏服务。如果有三条主要导线从公用事业公司的杆子到供应电气面板的房子上的电气“桅杆”，则房屋可能有220伏服务。只进入桅杆只有两根电线表示110伏服务。您也可以在厨房，洗衣房或车库220伏电容器适用于诸如电烤箱或烘干机等大器具。

加热和冷却

查看加热系统的年龄和类型以及所有房间是否被加热。如果加热系统严重过时，更换它将花费数千美元。如果您计划安装AC，最好在更换炉子时执行此操作。

检查阁楼和墙壁是否保温。在阁楼上安装更多的绝缘材料通常不是一项大工程，但对现有墙壁进行绝缘可能会很昂贵。要查看外墙是否绝缘，你可以取下电源插座盖，看看电气盒旁边(注意不要接触任何裸露的电线或电源插座的电气端子)。

屋顶

你经常可以通过检查天花板和阁楼上的水渍来判断屋顶是否漏水。大多数屋顶维修都不贵，但更换屋顶可能很贵。所以，试着辨别一下这个屋顶能否持续好几年。如有必要，可以用双筒望远镜从地面观察屋顶。

沥青玻璃纤维(成分)屋顶是目前最常见的类型。当它变得脆弱，瓦片失去其表面的矿物晶体，屋顶需要更换。

当他们完全严重杯子或缺少时，木质瓦片和摇晃是过山的。在火灾地区，大多数木材屋顶都没有防火。

其他材料，如瓷砖，混凝土瓷砖，板岩和纤维水泥持续很长时间。如果屋顶被其中一个覆盖，那可能是没关系。

架构

最后但并非最不重要的是，如果房子有“好骨头”，那么在其他词中有“良好的骨头”，一般布局和建筑外观都有意义。如果它有一个可识别的风格的元素 - 例如工匠或小屋 - 那就更好。对称性，平衡和设计的其他元素可以是创建一个真正特殊的家庭的构建块。

本文由hometips'donvandervort编写的，最初由usnews.com发布