家装合同

当你和专业人士一起工作时，你应该确保在书面协议中列出一些重要的要点。这将有助于防止误解和分歧，并在出现争议时充当后备。

承包人可以提出以时间和材料合同代替固定价格合同。“时间和材料”是指承包商按材料和人工成本的一定比例收取费用。

虽然这听起来很诱人，但它可能成为一个预算陷阱。在这种形式的合同下，房主要承担木材、干墙、门和窗户等材料成本变化的风险，并在玩轮盘赌，以特定的工作需要的时间。

例如，如果发生了意料之外的事情，比如不寻常的排水问题或地基所在的一块大花岗岩板，房主就得承担额外的时间和劳动力成本。一般来说，固定价格合同会保护你不受这些成本增加的影响。

合同是一种法律协议，规定签署合同的人必须履行特定的行为。注意“具体”这个词。确保你签署的任何合同都明确说明了你对你所雇佣的专业人士的期望。

一份好的家居装修合同

避免你和你的承包商之间发生法律纠纷或误解的最好方法是制定一个清晰、有约束力的合同，概述每个人的期望和责任。这份由你方和承包商共同签署的合同应该详细规定所要做的工作、使用的材料、完工时间表以及如何付款。

以下是需要详细说明的内容:

1你和承包商的名字和地址。

2所有要完成的工作的细节。确保你的计划经过了深思熟虑。承包商会对计划之外的更改和修改收取费用，特别是那些需要更多工作或更昂贵材料的更改和修改。更改和额外费用会让你的预算飞涨。

3.开工和完工日期。如果工作不能按时完成(不包括因罢工、材料短缺或自然灾害造成的延误)，你可能要考虑处罚条款。但如果你这样做了，也要加入一个奖金条款，如果工作提前完成，就支付建筑商更多的钱。

4使用材料的细节，包括品牌名称、型号和质量标志。细节越多越好。避免使用“或同等”之类的字眼，除非你明确表示，未经你的同意，替代者是不能做出的。如果你为尚未挑选的特定项目(如管道装置)设立了单独的预算，那么做一些调查，以确保预算数字足够高，足以购买你最终选择的项目。

5付款时间和方式的细节。不要支付超过10%或1000美元的费用——以较低的金额为准。先付款，然后随着工作的进展分期付款，这是一种常见的做法，但不要让完成的工作落后于付款。及时付款会激励承包商不断取得进展;记住，金钱是你完成事情的唯一杠杆。同样地，不要提前付款或支付超过交付到工作的材料(索取发票副本是公平的)，否则你可能会发现你的承包商突然消失了。

6详细的责任,如拆除和垃圾收集。工作场所会有垃圾箱吗?如果是，它将被放在哪里?即使是一个小垃圾箱也会毁了草坪，在大热天沉入沥青车道。把它放在路边是个好主意，但并不是所有的城镇都允许它。当这些材料到达时，承包商将在哪里放置材料——木材堆、橱柜、屋顶、胶合板?如果东西被偷了，谁来负责?为了安全起见，承包方有责任在每天结束时让工作人员清理现场。确保安排好可移动设备，除非你想让工人在你的房子里走来走去使用你的浴室。

7不要签署完成声明或支付最后付款直到工作完成并通过最终检查。