if you're brought a house, 专家建议会帮助你 找到合格的家庭检验员你可以信任
房子可能是你最高级购票方式, 明智地在购房前先知道自己得到了什么如何确定它声音和没有大问题答案很简单: 雇用家事检验员向您全面报告它的状况
家事检验员通常费用300至600美元,视本地收费率和房子性质而定。管它听起来像很多钱花 并不知道你是否会买房子确定, 考虑拥有房子的潜在成本 与它的结构或系统有严重问题好探长可以阻拦你买钱坑.
可惜并非所有家事检验员都很好 少数可能完全不道德或更糟糕地找寻,却不透露-你购买的房子最终会耗资一大笔修复和改良费用
家庭检验员做什么
合格的家庭检验员是最可靠的方法 发现房子不显眼问题
多数专业检验员都来自某种建筑背景,如工程学、架构学或订约等职责是爬下楼层 挤穿阁楼 并总体梳理房子结构 和机械系统缺陷
向买主提供完整报表买家可以判断房子是否合算, 或至少整理出必备项表(报告内约50项并不少见)。服务收费五百元以上
通常欢迎你陪同检验员检查由你讨论细节 并询问某些问题的严重性反之,你可能不想爬楼 和他或她一起,所以重要的是得到一个你可以信任
通过电话目录或联系American home检查员协会(ASHI)743-ASHI或www.ashi.org查找住宅检查员在全国范围内,6 000多名检验员是该行业组织成员,该组织成员需要最少经验也可以访问InspectAmerica家庭检验公司了解更多家事检验师或HomeAdvisor可搜索承包商数据库
房地产中介人定期向客户推荐房屋监察员,但最好向非偏向中介人请求推荐房东最佳源码往往是朋友 最近买房 并相信他们的检验员诚实、彻底和高度专业
招聘一位合格、诚实和公平的检验员至关重要5小费帮助你雇用合适的家事检验员
选择中立检验
不幸地是,许多人使用方法寻找家事检验员并调用房地产代理商可招用可能鼓励低报问题的人。
好房地产代理时,当引导购房者购房所涉多项活动时,往往推荐前曾与之共事的检验员。自然而然购货协议通常与24小时计时并发买方需要快速检验或交易分解
问题出在这里:如果你雇用一名检验员依赖房地产代理正常业务转介,检验员可能下调或忽略一些问题帮助代理结束交易-否则下次可能不会调用他们这并不是说检验员可能让重大问题滑动-他们会疯狂冒被你起诉的风险但他们的报告可能有点软需要反向方式才能残忍你应该知道一切不正确的房子 因为你可能最终支付 修复所有那些问题 未来
查找家庭检验员谁认证
雇人认证行业协会成员,例如美国家庭检验师协会ASCI或注册家庭检验员国际协会身为其中之一的认证成员意味着检验员对自己业务持严肃态度,经过测试认证过程,更新继续教育并遵守标准规范
这些组织乐于帮助你发现本地检验员成员各组织网站提供地理搜索功能
检视前景时,您还可以检视在线评审网站,如Yelp网站、Angie List网站和Google网站供客户评审
Pay关注资质
称家探官不表示人有资格经验调用自家检验师逐州不等-事实上,有些州根本不需要背景或训练
调用潜在候选人时,询问他或她的资格背景做全时检验工作多久了有多少房子检查申请认证或许可时,请寄送副本
深入了解房子结构、管道工、电排水管等对检验员发现问题能力至关重要具有丰富家庭行业经验的候选人,如前总包商,通常是最合格者。
理解实战成本
商谈收费 并清楚什么 会和将不包括在此收费家检人员应进入有合理访问权的住宅和车库的每一部分,包括地下室、爬虫空间和阁楼他或她应检查电气管道系统,评价结构,包括基础搭建,检查屋顶和边框,查找缺陷和危险等等
归根结底,你可能需要增聘专家报告模子、白蚁、、石棉、含铅油漆或化粪系统,因为大多数家用检验员不将这些检验作为其服务的一部分确定链表中写明要检查或不检查的具体细节
请求样本检验报告网络应组织有序易懂中心应指出问题,解释为什么问题就是问题,建议进行必要的修复多数报告不提供修复成本估计
请注意检查的目的是在检查当日报告一所房子的状况。它指出可能影响财产价值或构成重大风险的问题。目的不在于说明房子分量持续多久
询问检验后多久会收到报表:24小时内典型
检验保险覆盖
检验员应保有一般责任保险,涵盖人身伤害和财产损害,包括检查期间可能造成的任何损害此外,检验员应保有错误和遗漏保险(E&O),支付因不报告严重问题而蒙受的损失,并保有因错误或遗漏而可能造成的人身伤害或财产损失。要求拷贝检验员的保险
终极思想
计划检验时在场,不忽略或跳转,让检验员与你澄清问题
检验员报告应在约定时间内接收基于此报告发现,你可与房地产代理商商商商商商商谈 是否修改您的报价
下游SE:家检表:十件自检
以上内容由Don Vandervort原创
增益自检表
if you decided不支付租房检验员费用, 这是一份简单家庭检验清单 内有十件东西,你应该检查一下
连新家都可能有隐藏问题家检清单提供线索 判断房子整体质量
家庭检验清单
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