如何购买人造房屋，包括选择尺寸、平面图和功能、成本和融资、人造房屋的搬迁和交付。
你想买一个人造房屋吗?如果是这样，你会发现许多是通过独立拥有和运营的零售中心销售的，或由制造商运营的。在一些州，这些房子是从一个制造家庭社区开发商或通过房地产经纪人购买的。
一定要货比三家。当涉及到产品和服务的时候，零售商是五花八门的。大多数人很乐意帮助你选择你的家和它的特点，并向工厂下你的定制订单。协调运输和安装通常也是零售商的责任。
一定要询问零售商为房屋的运输和安装提供的保修范围。把这些项写下来。零售商可能会为你提供保险和融资，一旦你搬进来，他们可能会为你提供保修服务。
找到零售商最可靠的方法是向朋友或其他房主寻求建议。或者，你可以在电话簿上查“制造房屋”或“移动房屋”，或者在网上搜索预选模块化住宅建筑商．您也可以联系您所在地区的州制造房屋协会，了解零售商和制造商的名称和地址。
就像你购买任何大宗商品一样，在当地的商业改善局和地区消费者保护机构检查你潜在的零售商和制造商的背景。
选择人造房屋
如果你认为人造房屋是你的正确选择，考虑以下问题:
你想要多大的房子和平面图?
制造的家庭可在各种不同的大小和平面图，包括宽敞的客厅，家庭房，卧室，餐厅，设备齐全的厨房，和公用区域。
根据您的住宅站点的总面积，您可以选择单节或更大的多节设计。可供选择的房屋面积从900平方英尺到2500平方英尺不等，可以定制。
有哪些功能可用?
对于大多数家庭，您可以设计您的内部包括定制橱柜，步入式壁橱，嵌入式浴缸和漩涡，和燃木壁炉。此外，在大多数制造商的计算机辅助规划，你将有相当多的控制选择变化的平面图和装饰。
你也可以根据你的预算和风格从外部设计中选择。大多数外墙采用多种材料和颜色，包括乙烯基、金属、木材和硬纸板。通常外部功能，如遮阳篷，露台覆盖，甲板和台阶也可用。
你打算花多少钱买一套房子?
根据大小、功能和楼层平面图的不同，房屋的价格从1.5万美元到10万美元不等。
有哪些融资选择?
你的第一个融资渠道通常是你的零售商。你也可以找当地的贷款人，但在进行长期贷款时要小心。制造型住房融资有许多选择。贷款期限和首付相似——通常是房屋售价的5%到10%，贷款期限为15到30年。
许多贷款机构提供固定和可变利率，大多数还提供程序，让你有机会“买下来的利率”(通过支付一笔额外的费用在开始时降低利率)。通常，传统的抵押贷款可以安排，如果你决定购买土地，你放置你的家。
你还需要什么其他费用?
你的按揭付款可能是你最大的支出，但你还有其他一系列定期和周期性的付款。这些费用可能包括财产税、土地租赁费、公用事业费、保险和维修费。现代工业住宅是按照美国住房和城市发展部制定的新的国家能源标准建造的。这些节能标准有助于降低你每月的能源成本。
你的家需要多少维护?
如果你购买的是制造型房屋，你通常会收到一份房主手册，其中概述了维护要求。
你将把你的家放在哪里?
如果你买的是一套成品房，一个关键的考虑因素是把它放在哪里。毫无疑问，你会选择在私人土地或在一个土地租赁社区这是为工业住宅设计和设计的。
唐·范德沃特在HomeTips撰写或编辑每一篇文章。也有:
