制造房屋的保证

当你购买一套人造房屋时，你会发现各种不同的保证。确保你知道每一个是什么。保修可能来自家庭安装商、零售商、制造商和家电制造商。在购买之前仔细检查和比较它们。

一定要找出这些问题的答案:

*房子有哪些不同类型的保修期?
每个保证的范围是什么?哪些问题没有涉及?
*运输和安装是否包含在制造商的书面保证中?如果没有，其他书面保证是否包括这些?
*每个保修期有多长?
*谁将提供保修服务，在哪里执行?
制造商提供延长保修期吗?如果是的话，它们的成本是多少，它们能(或不能)覆盖什么?

制造商的保证通常包括以下方面的重大缺陷:

*由工厂安装的电器，也可能由未连接的电器制造商保修。
*由工厂安装的管道、供暖和电气系统。
结构的做工。

制造商保证不包括:

*安装维护故障。
*事故。
*正常老化和磨损。
*未经授权的维修。
*业主疏忽。

请务必确认进行安装的人员是否遵循制造商的说明。此外，确保遵守制造商的维修和维护说明(在房主手册中)，以保持你的保修有效。

虽然你的零售商会提供大部分保修服务，但制造商对维修的认证负有根本责任。

默示保证

除了书面保证，您还可能受到某些“默示保证”的保护。默示保证是对特定产品适合销售和用于预期用途的不成文的承诺。

例如，一个人造住宅应该适合出售和居住。即使没有书面保证，默示保证也可以保护您。许多州允许完全排除默示担保的销售(“现状”销售)。但一些州不允许卖家限制或排除默示保证。请与您所在地区的消费者保护机构联系，了解有关默示保证保护的更多信息。如果你购买的是一套二手房，询问一下它出售时是否有担保，或者“按现状”——没有暗示或书面担保。

零售商的保修

零售商可能会提供房屋保修。在购买房屋之前，要求以书面形式查看零售商的保修单。许多零售商的保修是不同的，但大多数包括:

*包括在保证中的条款。
*为保证有效，您必须遵守的条款。
*你能从零售商那里得到什么。
*房屋已按照制造商的安装说明和当地指南进行安装。

零售商保修不包括以下问题:

*未经授权的维修。
*业主疏忽。
*业主未有发出维修通知。

设备保修

您的家用电器也有保修，可能附有制造商的使用和保养手册，或者根据某些州的要求，包括在制造商的保修中。大多数时候，你会得到当地服务中心的服务。但是，如果无法提供保修服务，请与您的零售商联系以获得替代措施。